Informes técnicos


En ArchiHomy ofrecemos los servicios de informes técnicos como:

El mundo de la Arquitectura es una receta compleja, en el que se mezcla la Técnica con la Estética y se adereza con Normas legales que por imperativo legal es necesario cumplir.

¿Qué es la Accesibilidad?

Es una rama de la Arquitectura que trata de allanar los obstáculos arquitectónicos con los que suele encontrarse las personas de movilidad reducida o con alguna de sus capacidades sensoriales reducidas notablemente.

También trataremos la Ergonomía, que es un conjunto de conocimientos multidisciplinares aplicados para la adecuación de los interiores a las necesidades, limitaciones y características de los habitantes de un espacio.

Así es el medio el que se adapta a la anatomía humana y no al revés.

Un Diseño interior inteligente, es aquel donde podamos acceder a todos sus rincones. Y que lo hagamos en unas condiciones de máxima seguridad y confort.

Bioclimatismo en qué consiste

También conocido como Arquitectura Bioclimática, es una rama que vuelve a los orígenes de las construcciones de nuestros abuelos, donde los recursos para calefactar una vivienda eran limitados y se construía para aprovechar al máximo los recursos naturales disponibles, de sol, agua, viento, tierra, etc…

¿La Arquitectura bioclimática es lo mismo que Arquitectura ecológica?

Sí y no, porque la Arquitectura ecológica es casi inevitablemente bioclimática, pero no al revés.

La diferencia estriba en que la Arquitectura ecológica trata además de emplear materiales lo menos agresivos con la naturaleza posible. Por ejemplo; aquellos que para su obtención se haya emitido la menor cantidad posible de CO2 a la atmósfera.

¿Cuando se necesita un Certificado energético, Tasación pericial, una ITE?

Para entender todos estos conceptos, lo haremos con un caso práctico.

Ejemplo:

Para una compra-venta de un inmueble, se pedirá un Certificado energético por parte del Notario, y generalmente una tasación del valor real para la concesión de la hipoteca.

Si el edificio tiene más de 50 años de antigüedad, un Informe de Evaluación del Edificio nos dará idea sobre su estado de conservación, lo que será útil para negociar el precio final.

Más tarde, habrá que dar cuenta a la Hacienda autonómica del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en el caso de no estar de acuerdo con el valor por el que hemos inscrito nuestro inmueble, nos remitirá a pagar una cantidad mayor, o en su caso presentar Tasación pericial contradictoria.

Muchas veces ese inmueble no se adapta a nuestras necesidades y necesitamos reformar, por lo que hará falta una Licencia de obras en el que se comunique a la autoridad municipal competente, los cambios a realizar. con su presupuesto estimado, en base al cual se liquidará un impuesto.

En caso de obras menores, un presupuesto y una pequeña descripción será suficiente para liquidar el impuesto. Pero si se han de tirar tabiques, o abrir nuevas ventanas en fachada, será necesario un Proyecto de obras de un técnico cualificado para que a su vez sea valorado por los técnicos municipales y dar su consentimiento.

Es común también (sobre todo en las ciudades grandes) personas que compran un local comercial y quieren usarlo como vivienda. Por lo que el Ayuntamiento nos solicitará un Informe de Cambio de Uso.

 

Y así etécera y etécera…. son infinidad de cosas en las que se necesitará de un Arquitecto técnico ó Ingeniero de la Edificación

 

 

Share this...
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn